Sint Philipsland 15

Ruim gezinshuis met karakter in het geliefde Elsrijk, Amstelveen
Een thuis waar licht, ruimte en rust samenkomen. In de gewilde wijk Elsrijk, op loopafstand van tram, scholen en groen, ligt deze royale gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een indeling die met iedere levensfase meegroeit. Voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen, of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte binnen handbereik van Amsterdam.

BINNENKOMST EN BELEVING:
Via de voortuin, met vrij uitzicht op een speelweide, betreedt u een lichte entree met moderne meterkast, garderobe en toilet. De trap leidt naar boven; rechtdoor opent zich de woonkamer, een en al daglicht dankzij de grote raampartijen, met aluminium kozijnen en dubbele beglazing rondom. De open keuken sluit hier naadloos op aan, en via de schuifpui stapt u zo de tuin in.

AUSSEN:
Zon tot in de late avond. De zonnige tuin op het westen vangt middag en avondzon, beschut door een elektrisch zonnescherm aan de gevel. Een vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte of ruimte voor een thuiswerkplek, en een achterpad achter de schutting zorgt voor praktische toegang en privacy.

ERSTER STOCK:
Privacy voor het hele gezin. Vier goede slaapkamers bieden ruimte voor ieder gezinslid. De stijlvolle badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, en op de overloop bevindt zich een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

ZWEITE ETAGE:
De kroon op het huis. Een riante slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde desgewenst te splitsen in twee kamers met eigen badkamer, voor extra
flexibiliteit. Een bergruimte met Combi HR-ketel completeert deze verdieping.

DUURZAAM:
Met 14 zonnepanelen op het dak en energielabel C combineert deze woning comfort met een lagere energierekening.

ALLES BINNEN HANDBEREIK:
Elsrijk is een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, en niet zonder reden. Binnen vijf minuten loopt u naar de vernieuwde Amstelveenlijn, en Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen waaronder een internationale school sportverenigingen, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Winkelliefhebbers zijn binnen enkele minuten bij Het Stadshart Amstelveen of Gelderlandplein, en voor natuur en ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark om de hoek.

BESONDERS:
- Fraai gelegen in de geliefde woonwijk Elsrijk, nabij Amsterdam;
- 6 slaapkamers, exclusief een interne berging;
- Op vijf minuten loopafstand van de tramlijn (Amstelveenlijn);
- Zonnige tuin op het westen met elektrisch zonnescherm;
- Sfeervol balkon met vrij uitzicht;
- 14 zonnepanelen op het dak;
- Energieeichlabel C;}
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.